В нефтегазовой столице досрочно сдан в эксплуатацию первый в России многоквартирный дом цифрового формата
Завершить стройку в Тюмени на несколько месяцев раньше срока удалось благодаря сочетанию механизмов финансового института развития в жилищной сфере «Дом.РФ», в том числе инфраструктурных облигаций. Введённый в строй корпус – первый жилой объект в стране, построенный с помощью этого важнейшего элемента инфраструктурного меню Правительства РФ.
В минувшее воскресенье на стройплощадку приехали полномочный представитель Президента России в Уральском федеральном округе Владимир Якушев, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, губернатор Тюменской области Александр Моор и управляющий директор «Дом.РФ» Анатолий Азизов.
Как рассказал делегации представитель застройщика, дом в ЖК «Домашний» начали возводить в конце прошлого года на федеральной земле, которую компания «Страна Девелопмент» получила через аукцион финансового института развития в жилищной сфере. Участки для застройки специалисты Института развития сначала подобрали, а затем вместе с властями региона и города разработали и утвердили проект планировки территории. Это ускорило процесс получения застройщиком разрешений на строительство – за год компания получила РС на пять многоквартирных домов общей площадью 120 тысяч квадратных метров и многоэтажный паркинг.
Первый корпус будущего ЖК рассчитан на 436 квартир, его площадь – 29,4 тысячи «квадартов». Всего в «Домашнем» будет 24 дома общей жилой площадью 400 тысяч квадратных метров. На строительство пяти из них Банк «Дом.РФ» предоставил проектное финансирование в размере 19-ти миллиардов рублей, а лимит на весь проект составит 23 миллиарда. После ввода первого дома в эксплуатацию застройщику были раскрыты счета-эскроу на 1,64 миллиарда рублей.
Дополнительно ускорить реализацию проекта позволило применение инфраструктурных облигаций. Этот эффективный инструмент использовался для строительства в микрорайоне газовой котельной, газопровода, сетей водоснабжения и водоотведения, а также магистральных и внутриквартальных дорог. Протяжённость магистральных коммуникаций превысит 3 километра. Сумма инфраструктурного займа составила 0,7 миллиарда рублей, часть из них уже была погашена за счёт средств с раскрытых счетов-эскроу. Таким образом, проект в Тюмени также стал первым, по которому был осуществлен возврат денег в рамках механизма.
